아파트 자동문 전체 점검 후기｜로라 교체·레일 교체·프레임 용접까지 한 번에 해결

안녕하세요.

자동문 설치 및 자동문 수리 전문업체 도하자동문입니다.

오늘은 하남시에 위치한 아파트 공동현관 자동문 40개소 전체 점검 및 수리 사례를 소개해 드리겠습니다.

자동문은 설치만큼 중요한 것이 정기 점검과 예방 정비입니다.

특히 아파트처럼 하루에도 수백 번 이상 사용하는 공동현관 자동문은 작은 이상을 방치하면 큰 고장으로 이어질 수 있습니다.

이번 현장 역시 관리사무소에서 "전체 자동문 상태를 점검해 달라"는 요청을 주셔서 전수 점검 후 필요한 부분만 수리했습니다.

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하남 아파트 자동문 설치 현황

이번 점검 대상 자동문의 기본 사양은 다음과 같습니다.

✔ 자동문 프레임 : 스테인리스 헤어라인

✔ 도어 : 가마찌 강화도어

✔ 도어 크기 : 1130 × 2300mm

✔ 구성 : 상부센서(내·외), 안전센서

✔ 설치년도 : 2021년

설치된 지 약 5년 정도 되었지만,

도어 크기가 일반 자동문보다 커서 무게가 상당했기 때문에 부품의 마모가 빠르게 진행된 상태였습니다.

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아파트 자동문 전체 점검은 어떻게 진행될까?

이번 현장은 총 40개 자동문을 모두 점검했습니다.

자동문 한 대만 점검하는 것이 아니라 공동현관 전체를 검사하기 때문에 하루 종일 작업이 진행되었습니다.

도하자동문에서는 아래 항목을 하나씩 확인합니다.

• 레일 마모 상태
• 헹거 로라 마모
• 모터 작동 상태
• 벨트 장력
• 컨트롤 상태
• 상부센서 감지
• 안전센서 작동
• 하부 이탈 여부
• 프레임 용접 상태
• 볼트 풀림 여부
• 자동문 소음
• 배선 정리 상태
• 도어 닫힘 상태

이러한 점검을 통해 현재 수리가 필요한 부분과 앞으로 고장이 예상되는 부분까지 미리 확인할 수 있습니다.

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자동문 레일 청소도 중요한 점검 과정입니다

점검하면서 가장 먼저 하는 작업 중 하나가 레일 청소입니다.

레일 위에 쌓인 먼지와 이물질만 제거해도 자동문 움직임이 훨씬 부드러워집니다.

또한 깨끗하게 청소한 후에야

레일이 단순 오염인지,

아니면 실제 마모가 진행된 것인지 정확하게 판단할 수 있습니다.

이번 현장에서는 레일 교체가 필요한 자동문이 2개소 확인되었습니다.

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점검 결과 수리가 필요한 항목

전체 점검 후 관리사무소에 결과를 전달하고,

별도의 일정으로 수리를 진행했습니다.

이번 현장에서 진행한 작업은 다음과 같습니다.

✔ 헹거 로라 교체 : 29개소 (58개)

✔ 레일 교체 : 2개소

✔ 프레임 용접 보강 : 10개소

✔ 벨트 교체 : 1개소

✔ 기타 소음 수리 : 1개소

총 작업기간은

• 점검 1일
• 수리 2일

총 3일이 소요되었습니다.

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자동문 로라 교체 작업

자동문 소음의 가장 큰 원인은 헹거 로라 마모입니다.

이번 현장은 총 58개의 로라를 교체했습니다.

태성자동문 로라(새제품)

 

교체 후 회수한 로라를 확인해 보니 58개 모두 심하게 마모되어 있었습니다.

자동문 로라(사용한제품)

 

로라가 닳거나 베어링 유격이 심해서 레일과 직접 마찰하면서 큰 소음을 발생시키고 있었습니다.

이 상태로 계속 사용하면

단순 로라 교체에서 끝나는 것이 아니라

레일까지 손상되어 수리 비용이 크게 증가할 수 있습니다.

로라 교체 전

https://youtu.be/sB_pzWzMcWc

로라 교체 후

https://youtu.be/Copg_clQbfE

교체 후에는 처음 설치했을 때처럼 조용하게 작동되었습니다.

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자동문 레일 교체

레일은 자동문의 가장 중요한 부품 가운데 하나입니다.

아래와 같은 증상이 있다면 교체가 필요합니다.

• 로라가 지나가는 부분이 울퉁불퉁하다.
• 손으로 만졌을 때 홈이 깊게 파여 있다.
• 로라를 교체했는데도 소음이 계속된다.

이번 현장에서는 2개소의 레일을 새 제품으로 교체했습니다.

자동문 레일 교체 작업

레일 교체는 기존 구동부를 모두 분해한 뒤

새 레일에 다시 조립하는 작업으로 약 40분 정도 소요됩니다.

레일까지 교체하면 자동문이 새것처럼 부드럽게 움직입니다.

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프레임 용접 보강 작업

이번 현장에서 가장 문제가 많았던 부분은 프레임 용접이었습니다.

총 10개소에서 용접이 떨어져 있었습니다.

특히 엔진박스와 기둥 연결부가 벌어지면서

도어가 움직일 때마다 프레임이 흔들리고 있었습니다.

이러한 상태를 오래 방치하면

• 삐걱거리는 소음 발생
• 도어 처짐
• 자동문 닫힘 불량
• 심한 경우 자동문 멈춤

까지 이어질 수 있습니다.

 

아래 사진은 자동문 엔진박스와 다대바 부분 용접 불량 현장 사진입니다.

자동문 프레임 용접 불량

 

균열 부위를 다시 맞춘 후 보강 용접을 진행하여 프레임 강성을 회복했습니다.

 

자동문 프레임 용접수리작업

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아파트 자동문은 정기 점검이 가장 중요합니다

자동문은 고장이 발생한 뒤 수리하는 것보다

미리 점검하고 예방 정비하는 것이 비용도 적게 들고 수명도 오래갑니다.

특히 공동주택은 하루 수백 회 이상 자동문이 작동하기 때문에 전반적으로 소음이 난다거나 점검이 필요하다 싶으실때는 미루시지 마시고 전체 점검을 권장드립니다.

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하남 아파트 자동문 전체 점검 및 수리 완료

이번 하남 아파트는

총 40개 자동문 전체 점검을 진행한 후,

필요한 부분만 선별하여 로라 교체, 레일 교체, 프레임 용접 보강, 벨트 교체 등을 완료했습니다.

관리사무소에서도 자동문 작동 소음이 크게 줄고, 문이 훨씬 부드럽게 움직인다며 만족해하셨습니다.

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도하자동문은 이런 작업을 전문으로 합니다.

• 아파트 자동문 전체 점검
• 자동문 정기 유지보수
• 자동문 소음 수리
• 자동문 로라 교체
• 자동문 레일 교체
• 자동문 컨트롤러 교체
• 자동문 센서 교체
• 자동문 기계 교체
• 자동문 신규 설치
• 공동주택·학교·관공서 자동문 유지관리

자동문이 자주 고장 나거나 소음이 심하다면 작은 이상이라도 방치하지 마시고 점검을 받아보시기 바랍니다.

도하자동문은 정확한 진단과 책임 있는 시공으로 안전하고 오래 사용할 수 있는 자동문을 만들어 드립니다